新西兰所有出租房都必须在规定位置安装正常工作的烟雾报警器。物管需要知道每个报警器装在哪里、使用什么类型、何时到期、最近一次测试日期，以及故障是否已经处理。只在门口看一眼，无法形成完整记录。
核对睡房和每个楼层的安装位置
每个睡房内需要安装烟雾报警器，或者在距离每个睡房门3米以内的位置安装。多层住宅的每一层也要有报警器，出租房车和独立sleep-out同样适用相关要求。
按照房屋现在的睡眠区域逐一核对，不能只依赖旧户型图。房间用途改变后，应重新确认报警器覆盖是否合适。安装位置还要符合厂家说明，不能因为做饭误响就随意移到远处。
检查报警器类型和有效期
新安装的出租房烟雾报警器必须采用光电式产品，电池寿命至少8年，或者使用固定接线。产品还要符合规定标准，并按照厂家说明安装。
现有报警器仍能正常工作且没有超过有效期时，可以继续使用。记录品牌、型号、供电方式和机身有效期。设备信息已经无法辨认时，应进一步核实，不能随便填写到期日。
在每段新租约开始时完成测试
房东必须确认报警器在每段新租约开始时正常工作，并在整个租期内保持正常。每台设备都要按厂家说明测试，记录日期、结果和测试人员。
测试失败的报警器要在交房前处理。只有设备允许更换电池，并且当时责任适用时，才更换电池。设备已经到期或出现故障时，应换成符合现行要求的报警器。
分清房东和租客的责任
房东负责提供位置正确的报警器，确认设备在租约开始时正常，并在租期内保持正常。租客不得损坏、拆除或断开报警器，发现问题后要尽快通知房东。旧式报警器允许更换电池时，租客负责在租期内更换耗尽的电池。
新租约开始时，向租客提供报警器位置和故障报告方式。物管要记录租客报修、处理过程和完工日期。寄宿公寓公共区域和房间适用的责任有所不同，档案应与普通住宅租约分开。
维护固定接线报警器并按地址记录
固定接线烟雾报警器也要按照厂家要求测试、记录有效期并进行维护。物业检查人员不能自行断开报警器或修改固定线路，涉及固定电气连接的故障应交给持牌电气工作人员。
UBL Electrical可以处理奥克兰都会区固定接线报警器故障及相关电气维修。物管可发送报警器位置、型号、测试结果和安全照片申请免费报价，或致电021 0284 3210。
- 地址及每台报警器所在睡房、走廊或楼层
- 品牌、型号和光电式产品类型
- 长效电池或固定接线供电方式
- 已知安装日期和机身有效期
- 最近测试日期、结果和测试人员
- 故障报告、处理内容和完工日期
- 固定接线工程适用的发票和电气文件