新西兰出租房交给新租客前，房东或物管应检查插座、开关、固定照明、随房电器、烟雾报警器和固定供暖。发现损坏、异常发热、无法使用或其他安全问题时，应在交房前安排具备相应资格的人员处理，并保存检查与维修记录。
按房间完成招租前检查
房屋空置、各个位置容易进入时，按房间逐项检查。记录要写清具体位置，例如厨房台面左侧插座，不能只写一个插座有问题。检查日期、位置和清楚照片应归到同一套房的档案中。
物管可以按正常使用方式操作开关和测试按钮，但不能拆面盖、打开电箱或触碰裸露线路。出租房固定布线应交给持牌电气工作人员。
检查插座、开关和固定照明
检查面板是否开裂、部件是否松动、有无烧痕、变色、螺丝缺失或受潮痕迹。插头无法稳固插入、开关异常发热、出现滋滋声或焦味时，应停止使用并安排检查。
用正常控制方式开启固定照明，记录闪烁、启动延迟和无法工作的灯具。灯不亮时不能直接认定只需换灯泡，灯具、开关、接线或回路都可能需要测试。
确认随房电器和固定供暖可以使用
检查租约中提供的烤箱、炉灶、抽油烟机、洗碗机和热泵等设备。按正常控制方式试用，记录错误代码和异常声音，并把产品说明留给租客。设备出现火花、焦味、跳闸或异常发热时，应立即停用。
Healthy Homes供暖能力评估与电气安全检查属于不同事项。物管需要确认档案中的固定供暖设备可以运行，并记录发现的电气故障。设备可以启动，不代表房屋已经满足全部供暖标准。
核对烟雾报警器和电箱外观
按照现有睡房和楼层核对烟雾报警器的位置，并按厂家说明测试。每台设备都要记录位置、型号、供电方式、有效期和测试结果，不能只写已安装报警器。
保持所有面盖完整，拍摄电箱全景。记录回路标签缺失、可见损坏、烧痕、异常发热、焦味和反复跳闸。出现发热或烧灼征兆时，应远离电箱并安排持牌人员检查。
完成维修并按地址归档
每个未通过项目都应建立工单，写明地址、房间、安全拍摄的照片、入户联系人和业主授权。完工后，把电工结论、发票，以及适用的合规证书（CoC）、电气安全证书（ESC）或检查记录（RoI）归到该地址。
UBL Electrical可以承接奥克兰出租房物管批准的电气维修和计划性工程。物管可提交检查清单和房屋资料申请免费报价，或致电021 0284 3210。
- 每个房间的插座、开关和固定照明
- 随房电器及其使用说明
- 烟雾报警器位置、类型、有效期和测试结果
- 固定供暖运行情况和已知故障
- 面盖完整的电箱照片和已知跳闸记录
- 待处理工单和完工文件